首页 社会正文

房市热 信义房屋明年冲500店

admin 社会 2020-08-10 25 0
房市热 信义房屋明年冲500店 第1张 信义房屋总经理刘元智。图/信义提供

房市疫后一波反弹,信义房屋6、7月本业业绩攀上近年新高,目前拥有462店的信义房屋,明年可望达到国内房仲史上首家500直营店的里程碑;信义房屋总经理刘元智指出,信义以每年新增20~30店的速度稳步扩点,要在2025年发展成为以居家生活产业型态的企业。

刘元智表示,今年1~4月房市交易被疫情压抑,近三个月的交易爆发,确实「出乎原本预期之外」,游资氾滥和低利环境助攻,除了刚需的自住客外,投资置产客开始进场,预估这波资金潮所带动房市的热潮,可以持续到年底。

以信义内部交易来看,过去物件平均流通天数约70~90天,这二、三个月缩短至50~60天,全台各区域的房市以台南表现最佳,有不少大型土地和厂房的交易。

目前信义在全台交易市占率约12%,刘元智指出,以每年稳定增加20~30店的速度推估,明年可望达到500店,台中、台南、高雄为主要扩点区域;不过相对于市占率提升,「提高经纪人服务能量」更重要,现在经纪人的个人产能相较于过去高点相较,还有20~30%的成长空间。

刘元智表示,为了能够提升经纪人产能,将从过去社区经营转型为社区精耕为发展重点,信义向来擅长深耕都会型态、社区型产品,历年来已累积了40万个客户,主力经营全台一万多个社区,因此,除了建立起清洁、搬家、修缮、洗衣、快送等周边服务平台外,会有步骤的将社区、居家生活相关食衣住行的环节紧密串连,把经营重心从「房屋仲介」转移到「居住生活」。

相对于国内房市稳定,日本及大马等海外市场仍受疫情干扰,刘元智指出,日本已开始回温,日本信义上月业绩7,000多万日圆,渐回升至过去每月1亿日圆的水准。

不过大马仍在疫情冲击下,因此也发展出预售屋「远端看屋、远端签约」的新模式因应,建商愿意让利的预售案,透过拍摄影片,以视讯和建商、律师沟通,在台签约,这二个月也成交了2件。

运价翻倍涨 货柜船运扫阴霾

货柜船运上海美西线今年与去年运价比较 欧美虽然疫情再起,但因继续推动经济重启,市场货量优于预期,货柜船运平均装载率超过九成五,船公司纷取消原订的减班计画,租船市场远洋线货柜船在短短两个月内,租价翻升一倍,尤其美西线运价更是以「月月涨」方式上扬,让货柜船运业者一扫阴霾。 受惠运价上涨,原本自评今年第二季不可能获利的阳明海运,法人估计第二季货柜船运本业已经转亏为盈,第三季确定获利无虞。 船公司因为疫情,今年以来一直采取缩舱减班措施,让市场运价维持在一定水平,这项措施在美国线成效最佳,今年3月美西线每大箱在1,500美

版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站Allbet Gaming的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论